Газпромбанк предлагает своим клиентам оформить военную ипотеку. Это государственная программа обеспечения жильем военнослужащих. Банк предлагает заемные средства на приобретение жилья участникам накопительно-ипотечной системы. Военная ипотека Газпромбанка позволяет получить заемные средства на приобретение недвижимости. В данной статье рассмотрены основные условия и особенности.
Основные условия кредитования
Базовые условия для заемщика у банка выглядят следующим образом:
- минимальная годовая процентная ставка – 9,5% в год;
- первоначальный взнос – от 20% от стоимости объекта;
- максимальный срок –до 20 лет;
- сумма кредита до 2,4 млн рублей.
За счет заемных средств банка приобрести жилье могут военнослужащие, участники накопительно-ипотечной системы. Это государственная программа, участником которой является Газпромбанк. Он предлагает за счет заемных средств купить квартиру на вторичном рынке жилья или в строящемся доме. Валюта кредита – рубли, минимальная сумма займа отсутствует.
Особенность этой программы заключается в том, что максимальная сумма по военной ипотеке Газпромбанка зависит от размера ежемесячных взносов, установленных на законодательном уровне в рамках программы Росвоенипотека. Сумма ежемесячного платежа по кредиту должна равняться выплате на индивидуальный счет военнослужащего. Максимальный срок действия кредитного договора должен соответствовать периоду в накопительно-ипотечной системе.
В качестве первоначального взноса по ипотеке могут выступать накопления военнослужащего. Поясним, что получить ипотеку в банке можно только через 3 года после вступления в программу. Накопленные за 3 года денежные средства хранятся на отдельном счете участника. Через 3 года накопленная сумма может быть направлена в качестве первоначального взноса на приобретение жилья.
Обратите внимание, что в качестве первоначального взноса по ипотеке может могут быть использованы личные средства военнослужащего.
Сначала 2018 года в нашей стране действует еще одна программа, позволяющая обеспечить молодую семью жильем. В рамках нее семьи с детьми могут получить льготную процентную ставку по ипотеке. Продолжительность льготного периода колеблется от 3 до 5 лет, в зависимости от количества детей. Семьи военнослужащих могут участвовать в этой программе и получить льготную ставку по ипотеке в рамках продукта Семейная ипотека.
Как получить кредит требования к заемщику
У банка есть ряд требований к потенциальному соискателю:
- заемщик должен проходить военную службу в вооруженных силах РФ и быть участником программы НИС, что подтверждается соответствующим свидетельством;
- иметь постоянную регистрацию в Москве и Московской области, а также в других регионах, где присутствует отделение банка;
- у заемщика должна быть положительная кредитная история;
- возраст соискателя должен быть не менее 21 года на момент подачи заявления, и не более 45 лет на момент возврата займа;
- клиент должен участвовать в программе жилищного обеспечения военнослужащих сроком более 3 лет.
Подать заявку на выдачу ипотечного кредита можно двумя способами: заполнить онлайн-анкету на официальном сайте банка или обратиться в ближайший офис. Онлайн-заявка представляет собой форму для обратной связи. Здесь нужно указать свои персональные данные, а также контакты для связи. Менеджер кредитной организации свяжется с потенциальным заемщиком и пригласить в офис для собеседования.
Обратите внимание, что срок рассмотрения анкеты колеблется от 1 до 10 рабочих дней.
Какие документы нужны для оформления кредитной заявки:
- заявление-анкета;
- паспорт;
- пенсионное свидетельство;
- документ, подтверждающий участие в НИС.
От заемщика не требуется подтверждать доход. Но список документов может быть дополнен другими бумагами по инициативе банка. Он будет озвучен банком после проверки анкеты и личных документов соискателя. Банк вправе потребовать другие документы, подтверждающие кредитоспособность клиента и степень его финансовой ответственности.
Какое жилье можно купить в ипотеку
По военной ипотеке, как и по любому другому целевому кредиту, приобретаемая недвижимость остается в залоге у банка до полного исполнения своих кредитных обязательств. Так как квартира, купленная по военной ипотекой будет залогом по кредиту банк, имеет право предъявлять к недвижимости ряд требований. Здесь они стандартные, купить жилье за счет ипотеки можно в новостройке или на вторичном рынке, главное, чтобы оно имела ликвидность на протяжении всего срока действия договора.
Квартира не должна находиться в аварийном доме и стоять на очередь на капитальный ремонт. Каждый отдельный объект недвижимости будет рассматриваться индивидуально, на основании оценки независимой экспертизы, которую заемщик проводит за свой счет.
Обратите внимание, что купить квартиру на этапе строительства можно только у партнеров банковской организации, их список представлен на официальном сайте банка.
Порядок оформления займа
Действия заемщика по оформлению кредита будут следующими:
- сначала нужно обратиться в банк и подать заявление на выдачу кредитных средств, срок рассмотрения анкеты может достигать 10 дней;
- если приобретается объект недвижимости на вторичном рынке, то нужно провести независимую оценку стоимости у аккредитованного банком оценщика, если приобретается жилье в новостройке, то проводить экспертизу не нужно;
- после, нужно подготовить все документы на кредитуемый объект недвижимости: свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ и другие;
- затем можно открыть в банке текущий счет по военной ипотеке и подписать с банком договор;
- на следующем этапе нужно обратиться в ФГУП «Росвоенипотека» и подать заявление на перечисление средств на текущий счет, используемых для первоначального взноса;
- затем, следует застраховать объект недвижимости и предоставить в банк страховой полис;
- на завершающем этапе продавец и покупатель заключают договор купли-продажи и регистрируют его в Росреестре;
- после, банк переводит все средства продавцу, это сумма ипотеки плюс первоначальный взнос;
- банк и заемщик регистрируют залог в Регистрационной палате;
Заключение
Военная ипотека – это целевая программа. Принять участие в ней могут только военнослужащие. Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно вступить в накопительно-ипотечную систему. Спустя 3 года можно получить ипотечный займ, накопленные за это время средства выступают первоначальным взносом. У банка индивидуальный подход к кредитованию каждого заемщика. В зависимости от результатов оценки кредитоспособности, кредитная организация может увеличить годовую процентную ставку или сократить срок действия договора.
