Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682

Газпромбанк: военная ипотека

Газпромбанк: военная ипотека Финансовые советы от эксперта
Автор статьи
Евгений Беляев
Время на чтение: 4 минуты
АА

Газпромбанк предлагает своим клиентам оформить военную ипотеку. Это государственная программа обеспечения жильем военнослужащих. Банк предлагает заемные средства на приобретение жилья участникам накопительно-ипотечной системы. Военная ипотека Газпромбанка позволяет получить заемные средства на приобретение недвижимости. В данной статье рассмотрены основные условия и особенности.

Газпромбанк: военная ипотека

Основные условия кредитования

Базовые условия для заемщика у банка выглядят следующим образом:

  • минимальная годовая процентная ставка – 9,5% в год;
  • первоначальный взнос – от 20% от стоимости объекта;
  • максимальный срок –до 20 лет;
  • сумма кредита до 2,4 млн рублей.

За счет заемных средств банка приобрести жилье могут военнослужащие, участники накопительно-ипотечной системы. Это государственная программа, участником которой является Газпромбанк. Он предлагает за счет заемных средств купить квартиру на вторичном рынке жилья или в строящемся доме. Валюта кредита – рубли, минимальная сумма займа отсутствует.

Особенность этой программы заключается в том, что максимальная сумма по военной ипотеке Газпромбанка зависит от размера ежемесячных взносов, установленных на законодательном уровне в рамках программы Росвоенипотека. Сумма ежемесячного платежа по кредиту должна равняться выплате на индивидуальный счет военнослужащего. Максимальный срок действия кредитного договора должен соответствовать периоду в накопительно-ипотечной системе.

В качестве первоначального взноса по ипотеке могут выступать накопления военнослужащего. Поясним, что получить ипотеку в банке можно только через 3 года после вступления в программу. Накопленные за 3 года денежные средства хранятся на отдельном счете участника. Через 3 года накопленная сумма может быть направлена в качестве первоначального взноса на приобретение жилья.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Обратите внимание, что в качестве первоначального взноса по ипотеке может могут быть использованы личные средства военнослужащего.

Сначала 2018 года в нашей стране действует еще одна программа, позволяющая обеспечить молодую семью жильем. В рамках нее семьи с детьми могут получить льготную процентную ставку по ипотеке. Продолжительность льготного периода колеблется от 3 до 5 лет, в зависимости от количества детей. Семьи военнослужащих могут участвовать в этой программе и получить льготную ставку по ипотеке в рамках продукта Семейная ипотека.

Газпромбанк: военная ипотека

Как получить кредит требования к заемщику

У банка есть ряд требований к потенциальному соискателю:

  • заемщик должен проходить военную службу в вооруженных силах РФ и быть участником программы НИС, что подтверждается соответствующим свидетельством;
  • иметь постоянную регистрацию в Москве и Московской области, а также в других регионах, где присутствует отделение банка;
  • у заемщика должна быть положительная кредитная история;
  • возраст соискателя должен быть не менее 21 года на момент подачи заявления, и не более 45 лет на момент возврата займа;
  • клиент должен участвовать в программе жилищного обеспечения военнослужащих сроком более 3 лет.

Подать заявку на выдачу ипотечного кредита можно двумя способами: заполнить онлайн-анкету на официальном сайте банка или обратиться в ближайший офис. Онлайн-заявка представляет собой форму для обратной связи. Здесь нужно указать свои персональные данные, а также контакты для связи. Менеджер кредитной организации свяжется с потенциальным заемщиком и пригласить в офис для собеседования.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Обратите внимание, что срок рассмотрения анкеты колеблется от 1 до 10 рабочих дней.

Какие документы нужны для оформления кредитной заявки:

  • заявление-анкета;
  • паспорт;
  • пенсионное свидетельство;
  • документ, подтверждающий участие в НИС.

От заемщика не требуется подтверждать доход. Но список документов может быть дополнен другими бумагами по инициативе банка. Он будет озвучен банком после проверки анкеты и личных документов соискателя. Банк вправе потребовать другие документы, подтверждающие кредитоспособность клиента и степень его финансовой ответственности.

Какое жилье можно купить в ипотеку

По военной ипотеке, как и по любому другому целевому кредиту, приобретаемая недвижимость остается в залоге у банка до полного исполнения своих кредитных обязательств. Так как квартира, купленная по военной ипотекой будет залогом по кредиту банк, имеет право предъявлять к недвижимости ряд требований. Здесь они стандартные, купить жилье за счет ипотеки можно в новостройке или на вторичном рынке, главное, чтобы оно имела ликвидность на протяжении всего срока действия договора.

Квартира не должна находиться в аварийном доме и стоять на очередь на капитальный ремонт. Каждый отдельный объект недвижимости будет рассматриваться индивидуально, на основании оценки независимой экспертизы, которую заемщик проводит за свой счет.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Спросить

Обратите внимание, что купить квартиру на этапе строительства можно только у партнеров банковской организации, их список представлен на официальном сайте банка.

Порядок оформления займа

Действия заемщика по оформлению кредита будут следующими:

  • сначала нужно обратиться в банк и подать заявление на выдачу кредитных средств, срок рассмотрения анкеты может достигать 10 дней;
  • если приобретается объект недвижимости на вторичном рынке, то нужно провести независимую оценку стоимости у аккредитованного банком оценщика, если приобретается жилье в новостройке, то проводить экспертизу не нужно;
  • после, нужно подготовить все документы на кредитуемый объект недвижимости: свидетельство о праве собственности, правоустанавливающий документ и другие;
  • затем можно открыть в банке текущий счет по военной ипотеке и подписать с банком договор;
  • на следующем этапе нужно обратиться в ФГУП «Росвоенипотека» и подать заявление на перечисление средств на текущий счет, используемых для первоначального взноса;
  • затем, следует застраховать объект недвижимости и предоставить в банк страховой полис;
  • на завершающем этапе продавец и покупатель заключают договор купли-продажи и регистрируют его в Росреестре;
  • после, банк переводит все средства продавцу, это сумма ипотеки плюс первоначальный взнос;
  • банк и заемщик регистрируют залог в Регистрационной палате;

Газпромбанк: военная ипотека

Заключение

Военная ипотека – это целевая программа. Принять участие в ней могут только военнослужащие. Чтобы воспользоваться такой возможностью, нужно вступить в накопительно-ипотечную систему. Спустя 3 года можно получить ипотечный займ, накопленные за это время средства выступают первоначальным взносом. У банка индивидуальный подход к кредитованию каждого заемщика. В зависимости от результатов оценки кредитоспособности, кредитная организация может увеличить годовую процентную ставку или сократить срок действия договора.

Рейтинг автора
Автор статьи
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт
Написано статей
4708
Помогли вам? Поставьте оценку
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Loading...
Добавить комментарий

семь + семнадцать =

Бесплатная консультация юриста по телефону
Юридические консультации по квартирным вопросам, жилищному праву, недвижимости, страхованию и т.д. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Федеральный номер
 8 800 350-23-69, доб. 682
Москва и Московская область
 +7 (499) 577-00-25, доб. 682
Санкт-Петербург и Ленинградская область
 +7 (812) 425-66-30, доб. 682