Сегодня в России мало семей могут позволить себе покупку квартиры за наличные. Поэтому большой популярностью пользуются банковские услуги. У Сбербанка по ипотеке требования к заемщику достаточно лояльные, финансовая нагрузка ниже, чем при кредите, так что все больше семей выбирают эту услугу.
Основные требования к ипотечным заемщикам
Прежде всего Сбербанк ограничивает возраст заемщиков. Ими могут стать люди от 21 до 65 лет. Если выбрана программа «Молодая семья», возраст заемщиков не должен быть больше 35 лет.
Требования к заемщику по ипотеке включают в себя наличие официальной работы и белой зарплаты. Клиент должен доказать, что его заработной платы хватит на поддержание привычного уровня жизни и выплату ипотеки. Стаж работы на текущем месте должен быть больше 6 месяцев. Преимуществом является источник дополнительного дохода.
Дополнительные требования по ипотеке Сбербанка:
- гражданство РФ;
- отсутствие учета в наркодиспансере и психиатрической больнице;
- отсутствие уголовных и административных правонарушений.
На практике трудно получить ипотечный заем людям, чья профессиональная деятельность связана с риском для жизни. Охотнее ипотечный кредит одобряют семейным людям, чем холостякам. Это связано с тем, что супруг тоже несет ответственность за выплату ипотеки.
Эксперт проверяет кредитную историю клиента, а также оценивает другие параметры. Например, во внутренней базе банка может стоять отметка, если клиент пришел в состоянии алкогольного опьянения.
Современные технологии позволяют оценить благонадежность потенциального заемщика по профилям в социальных сетях. Еще информация собирается с сайтов вакансий и с досок объявлений.
Собранные данные автоматически анализируются и клиенту присваивается рейтинг. Если он низкий, заявка не будет одобрена.
Виды и условия ипотеки Сбербанка в 2019 году
Ипотека в Сбербанке разделяется на виды в зависимости от потребностей клиентов. Процентные ставки на разные виды займов:
- для строящегося жилья — от 7,3%;
- для готового жилья — от 8,8%;
- под строительство частного дома — от 10%;
- с государственной поддержкой — от 5%;
- с материнским капиталом — от 8,8%.
Периодически банк проводит акции снижения ставок. Например, при предоставлении всех документов, подтверждающих доход и трудоустройство, можно ожидать снижение ставки на 0,6%. Для держателей зарплатных карт Сбербанка также предусмотрена скидка.
Для ипотеки в Сбербанке рекомендуется приобретать страховку жизни. Отказ от нее прибавляет 1% к ставке.
Требования к заемщикам у банка стандартные: главное доказать свою благонадежность и платежеспособность. При наличии положительной кредитной истории банк продолжит сотрудничество с клиентом.
