Квартира под материнский капитал

Один из видов поддержки от государства семьям, которые хотят улучшить свои жилищные условия — квартира под материнский капитал. Детям лучше расти в комфорте и уюте и это, конечно, в первую очередь касается условий проживания. Получение государственной дотации совершается только на основе законодательства страны. Соблюдение всех правил и условий приводит к успешному и надежному способу передачи сертификата молодой семье.

После принятия свидетельства о рождении ребенка можно начинать процедуру по сбору и передачи необходимой документации:

  • копии паспортов родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • карточка обязательного страхования;
  • документ, подтверждающий гражданство мамы и детей.

Передача сертификата происходит лично, но есть возможность воспользоваться услугами почты. Заявка рассматривается не более месяца. Закон разрешает такой механизм, но не стоит забывать, что законное оформление и использование — это первые этапы получения материнского капитала на покупку квартиры.

Использование материнского капитала при покупке квартиры

Сделка осуществляется в соответствии с требованиями Федерального Закона. Если не соблюдать все установки, договор может оказаться несостоявшимся, то есть недействительным. Стоит добавить, что приобрести жилое помещение под такой капитал можно как в новостройке, так и на рынке вторичных торгов. Также существует возможность покупки у родственников. Согласно Закону, покупка квартиры под материнский капитал возможна после рождения второго ребенка, но применима только после исполнения ему 3 лет. Есть нюансы быстрейшего расходования:

  • наличие кредита на дом;
  • займа, оформленного раньше;
  • покупка при помощи ипотеки.

При возникновении таких критериев можно расходовать материнский капитал на квартиру и не ждать до трех лет. Важно то, что подача документов в Пенсионный фонд на получение сертификата возможна даже когда второму ребенку исполниться 20 лет.

Получить кредит онлайн
Банк
Сумма(руб.)
Процентная ставка
Возраст заемщика
Оформить
Тинькофф Банк до 300 000 от 19,9% годовых от 18 до 70 лет Оформить
Хоум Кредит от 10 000 до 1 000 000 от 10,9% годовых от 22 до 70 лет Оформить
УБРиР от 30 000 до 1 000 000 от 11% годовых от 21 года до 75 лет Оформить
Альфа-Банк до 1 000 000 от 16,99% годовых от 22 года до 70 лет Оформить
ОТП-Банк до 1 000 000 от 11,5% годовых от 25 года до 68 лет Оформить
СКБ-Банк до 1 300 000 от 11,99% годовых от 23 лет Оформить
РОСБанк до 3 000 000 от 9,99% годовых от 21 до 70 лет Оформить
Восточный Банк до 3 000 000 от 11,5% годовых от 21 до 70 лет Оформить

Обязательные требования при составлении договора:

  • деньги переводиться только в безналичном расчете;
  • обязательное выделение доли каждому в семье;
  • жилое помещение должно отвечать санитарно-техническим нормам;
  • нахождение только в пределах Российской Федерации.

Доля материнского капитала в квартире

Приобретение в новостройке проходит через подписания договора, перед заключением которого стоит пройти некоторые шаги.

  • По рождению второго ребенка семья обращается в Пенсионный фонд по месту регистрации для приобретения материнского сертификата. Нужно подать ряд документов, обусловленных Законом.
  • Отыскать компанию-застройщика, готового использовать данные средства как оплату за жилье. Обязательное заключение договора купли-продажи.
  • Составленный договор долевого участия подлежит регистрации в органах кадастра и картографии, службе государственной регистрации.
  • Спустя 2 месяца после подачи в Пенсионный фонд документов, зарегистрированных и заверенных нотариально их копий, застройщик получает на свои счета материальные средства.

Покупка квартиры через материнский капитал считается оформленной после передачи сертификата на жилье. Если сделка происходит в обход Пенсионного фонда, это повлечет за собою штрафы и, конечно, уголовное наказание. Надо отметить, что проверяется все четко в краткие строки.

Как купить квартиру на материнский капитал на вторичном рынке жилья

Многие все-таки желают приобретать новую жилплощадь на рынке вторичного использования. Привлекают приемлемые цены и простота в сборе документации, в отличие от покупки в новостройках. Но сама сделка с продавцом должна быть прозрачна. Сумы заключаемого договора должны быть реальными, а некоторые недобросовестные налогоплательщики противятся таким соглашениям. Поэтому поиск продавцов должен быть очень тщателен. Второе торможение может быть по строкам оплаты. Некоторые продавцы не хотят ждать два месяца, которые необходимы для принятия решения ПФ о получении матсертификата. К тому же, есть стандартные требования при покупке жилья вторичного рынка:

  • территория России;
  • не допустима аварийность или ветхость;
  • не должен требоваться капитальный ремонт;
  • площадь отведена каждому члену семьи.

Все соглашения при покупке квартиры под материнский капитал совершаются только в интересах детей. В обязанностях ПФР проверять наличие и общее состояние приобретенного жилья. Если оно не отвечает законным запросам, ПФ имеет право отказать в перечислении средств.

Приобретение на государственные дотации возможно и в действительности является не очень сложным процессом, как кажется в начале. Самое основное правило – выполнять все требования Закона и проводить все в интересах детей. Тогда ПФ пойдет на встречу и не будет повода отказать в материальной помощи. В заявлении главное указать цель обращения и необходимую сумму, приложив соответственно документы. Документ, который подтверждает право пользоваться маткапиталом – сертификат, утвержденный государством и имеющий отдельный номер. В договоре купли-продажи, осуществляемый с употреблением средств государства, он всегда указывается.

Продажа жилища, приобретенного на госдотацию

Часто возникает вопрос, возможно ли продать дом, купленный под матпомощь. В общем, такой процесс возможен, но требует ряд условий:

  • нужно согласие органов опеки, так как доля принадлежит детям;
  • предоставлены доказательства, что в дальнейшем дети наделены новой жилплощадью, которая по размерам не меньше предыдущей.

В итоге, если кто вздумает заработать на продаже или потратить деньги на свои нужды, в любом случае это ему не удастся. Новое доступное жилище, улучшение удобств и уюта – главная цель материнского капитала на квартиру.

Понравилась статья? Поделись с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

БайкалИнвестБанк-24 | Информационный портал

Москва, Санкт-Петербург, Альметьевск, Армавир, Астрахань, Ачинск, Балаково, Балашиха, Барнаул, Белгород, Бийск, Братск, Брянск, Великий Новгород, Владимир, Волгоград, Волжский, Вологда, Воронеж, Грозный, Димитровград, Екатеринбург, Елино, Железноводск, Иваново, Ижевск, Иркутск, Истра, Казань, Калуга, Каменск, Уральский, Кемерово, Коломна, Кострома, Краснодар, Красноярск, Курск, Липецк, Луховицы, Магнитогорск, Медведево (Йошкар-Ола), Мурманск, Набережные Челны, Нижнекамск, Нижний Новгород, Нижний Тагил, Новокузнецк, Новороссийск, Новосибирск, Новочеркасск, Новошахтинск, Обнинск, Омск, Оренбург, Орск, Орёл, Пенза, Пермь, Петрозаводск, Прокопьевск, Псков, Ростов, Рязань, Самара, Саранск, Саратов, Сергиев Посад, Серпухов, Смоленск, Ставрополь, Стерлитамак, Сургут, Сыктывкар, Таганрог, Тверь, Тобольск, Тольятти, Томск, Тула, Тюмень, Ульяновск, Уфа, Ханты-Мансийск, Чебоксары, Челябинск, Череповец, Черкесск, Шахты, Энгельс, Юрга, Ярославль