Рефинансирование ипотеки: Тинькофф банк и его актуальные предложения

Ипотечное кредитование является одним из лидирующих по спросу банковских продуктов. Качественно спланированный маркетинг жилищного вопроса подтолкнул семьи к получению собственного жилья в долг. В прошествии нескольких лет многие заемщики уже пожалели о принятом решении, так как запрошенные проценты по кредитованию оказались тяжелым бременем. Поскольку клиенты финучреждений, выплачивая полученные займы, стремятся найти способ сократить свои расходы, то предложенная услуга перекредитования заинтересовала многих плательщиков. По статистике рефинансирование ипотеки Тинькофф в предыдущем году вошло в топ оказанных услуг этим банком.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф банк

Возникновение просрочек по обязательным платежам – это первый шаг к потере недвижимости, полученной в долг. Не исполнив взятое обязательство, гражданин отягощает свое положение, так как невыплата облагается поборами в виде пени или штрафов, а это дополнительные затраты.

Искать выход из сложившейся ситуации следует сразу, как только появилась ощутимость ухудшения финансового состояния семьи. Как вариант решения проблемы — рефинансирование кредита в банке Тинькофф. Прежде чем решиться на такой шаг, следует изучить все критерии этого предложения и произвести расчет полученной в перспективе выгоды.

При выполнении перекредитования компания для своих контрагентов разработала следующие правила:

1. К обратившемуся за услугой клиенту банк прикрепляет специалиста, который взаимодействует по принципу индивидуального подхода.
2. Все вопросы обсуждаются в режиме онлайн. Без необходимости посещения офиса компании, что очень удобно занятому человеку.
3. Составление пакета необходимых документов возлагается на клиента, но при постоянном консультировании с работником банка, что полностью исключает получение отказа по причине несоответствия собранных бумаг заявленному в финучреждении перечню.
4. Проведение переговоров с первичным кредитодателем проводится специалистом Тинькофф.
5. Дополнительные услуги в виде страхования – по желанию клиента.
6. Скрытые комиссионные поборы отсутствуют.
7. Получение суммы, превышающей существующую задолженность – возможно.
8. Услуга доступна физическим и юридическим лицам.

Все эти правила действуют на фоне минимальной по сравнению с другими займодателями тарификации предложения. Условия перекредитования собраны в таблице

Варианты пересмотра критериевСумма, тыс.рубСрок, летТарификация, %Нюансы

Продление периода кредитования. Уменьшение обязательного платежа. Смена валюты соглашения	От 5 до 99000	Максимальный -25	6* - 8,25	Снижение ставки достигается после предоставления недвижимости под залог и добровольном оформлении полиса

* с использованием средств материнского капитала или заем с господдержкой.

Тип недвижимости, на которую производится перекредитование, не является приоритетным условием в этом финучреждении. На одинаковых позициях рефинансируются договора на покупку жилья в новострое или на вторичном рынке. Средства также выдаются по соглашениям кредитования покупки земучастков.

Требования к заемщику

Если особых притязаний к потенциальным объектам у Тинькофф нет, то для того чтобы банком был дан положительный ответ на заявку о взаимодействии, контрагент должен соответствовать таким критериям:

• являться гражданином РФ в возрастном диапазоне от 21 до 65 лет;
• иметь постоянную регистрацию места жительства в стране;
• быть трудоустроенным на постоянной основе с общим официальным стажем не менее года.

Кандидатам, отвечающим таким требованиям заявка будет рассмотрена в сокращенные сроки.

Необходимые документы

Выполнение перекредитования производится при наличии у соискателя следующих документов:

1. Гражданского документа, подтверждающего личность заявителя.
2. Данные о существующих доходах.
3. Заверенной копии документа о трудоустройстве.
4. Текущий ипотечный договор.
5. Справка об имеющейся задолженности по займу.
6. Правоустанавливающие документы на залоговую недвижимость.

Список не является исчерпывающим и работником финучреждения могут быть запрошены дополнительные бумаги. Предоставление их необходимо для того, чтобы подтвердить свою надежность как клиента с целью получения приемлемых критериев в договоре на рефинансирование.

Собранные документы являются приложением к оформленному заявлению о намерениях получения услуги в Тинькофф. После предварительного решения сотрудник банка Тинькофф может попросить представить некоторые дополнительные сведения: график нынешних ипотечных проплат, справку из ПФ, ИНН, документ об образовании, брачное свидетельство.

Это поможет клиенту повысить свою надежность, и увеличит шансы на то, что банк выполнит пересмотр продукта другого банка с хорошими для заявителя критериями. Желательно, чтобы в момент одобрения инициативы присутствовали все затребованные бумаги, а сканы, выполненные с их оригиналов, были хорошего читабельного качества.

Как происходит рефинансирование 2019

Суть процесса переоформления договора состоит в безналичном переводе денежных средств на счет кредитодателя, выдавшего ипотеку. Для совершения этого окончательного действия необходимо успешно выполнить предшествующие этому предварительные шаги:

• Подать заявку на официальном сайте компании о намерениях перекредитоваться. Заявка подается онлайн. Ее заполнение очень простое. На него обычно тратиться не более 5 минут.
• Подача прошения сопровождается загрузкой сканов необходимых бумаг.
• В течение 2 дней действия совершаются сотрудниками банка, которые получают одобрение у первичного кредитодателя на совершение перекредитования по их договору и совершается поиск банка-партнера готового предоставить услугу.
• После получения одобрения, соискатель ставится об этом в известие. И в свою очередь дополняет обращение электронными версиями бумаг на квартиру и существующему ипотечному соглашению.
• Происходит подписание договора. После которого контрагент уже Тинькофф банка переоформляет залог.

Способы совершения проплат по соглашению разнообразны:

1. Стандартным переводом.
2. Путем задействования различных платежных систем онлайн.
3. В салонах мобильной связи.

Существует еще один реальный способ выполнить рефинансирование займа. Заключается он в оформлении потребительского кредитования с получением денег на карту. Заявленная сумма может быть больше, чем требуется для погашения ипотечной ссуды. В этом случае тарификация по сравнению с безналичным переводом повыше, что менее выгодно. Такое оформление не пользуется популярностью у клиентов с квартирными кредитами.

Как оставить заявку

Первым действием соискателя в вопросе перекредитования ипотеки в Тинькофф является подача заявки. Действие по своему алгоритму исполнения не трудоемкое. Состоит в следующем:

1. На официальном сайте финучреждения необходимо найти раздел «Ипотека».
2. Перейдя по нему найти услугу «Рефинансирование».
3. Произведенные 3 шага в этом разделе и есть оформление прошения.
4. Кликнув «Отправить» соискатель посылает свое прошение для рассмотрения.

Однако перед подачей заявки соискателю следует учесть такие особенности:

• По существующему соглашению наличие просрочек недопустимо.
• Документы, собранные для перекредитования, должны быть оформлены не ранее чем за три дня до отправки в банк. Такое правило не касается правоустанавливающих бумаг на объект ипотеки.
• Имущество, предоставляемое банку, как залоговое, должно быть застраховано и по нему требуется проведение повторного оценивания.
• Для осуществления удобного взаимодействия с кредитным специалистом рекомендуется активировать «Личный кабинет» на сайте финучреждения и вести переписку через этот раздел. При этом вся история входящих и исходящих писем сохранится в журнале ЛК.

По сути, ТБ сам не предоставляет услуг перекредитования. Он выступает в качестве посредника. То есть по условиям рефинансирования, поступившая от соискателя заявка рассылается в банки-партнеры. И после их рассмотрения направленной анкеты, заемщик может получить предложения от нескольких кредитодателей.

Таким образом, экономится время контрагента, потраченное на поиски оптимального предложения. Оформив одну заявку у потенциального кредитодателя, гражданин через день получает несколько вариантов с возможностью выбрать выгодное для себя предложение.

О подводных камнях рефинансирования ипотечного займа будет рассказано в видео: